二刀流FP

今年も残す所、あと1ヶ月余り！
と言っている間に忙しい師走が訪れて、あっという間に今年が終わるその前に！
今年気付いた事、今年学んだ事を師走に入る前に一度棚卸しをしてみるのはいかがでしょうか？

私は毎年やってます！
紙への書き起こしでも、ワードでもいいのですが、やってきた事を可視化して、改めて熱を入れ直すもの、来年からはあえて切るものを、仕分けします！

みなさん忙しい中で、貴重な時間を創り出して、
セミナーに参加したり、コンサルティングを受けたり、本を読んだりされて来たかと思います。

受けて終わっただけは、もったいない。
使ったお金と時間をきちんと生かして回収した時に初めて投資した甲斐が出てきます！
1月からのやって来た事を振り返ってみると、意外とやろうとしていた事を忘れていて、思い出してよかった、と思える事がポコッと出てきたりもします！

今年の自分の棚卸し！

良い年を迎える為に、
師走に入るこのタイミングで是非！

◆FPオフィス宝者
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先日の日経新聞で、
土地がもう無い！マンションが建たない！
という記事がありました。

東京首都圏の場合、ここ20年間で、
新築マンションの販売戸数は３分の１にまで減少！
その結果、
不動産開発会社も、ここ20年間で３９０社から１２０社と、３分の１以下に！

ここから読み取れる事は、すでに今建っているマンションの価値は、新築という競合相手が今後現れない為、希少価値は下がらない。
つまり資産価値も下がりにくい！

基本的に、物の値段は、需要と供給のバランスで決まります。
不動産で言えば、価格や賃料！
供給が出来ないのに、需要がある市場は強いですよね！

一寸先は闇という言葉の様に、
なかなか先の見えない・読めない世の中で、この様に、未来がきちんと見えている市場を自分の武器にするというのも、投資する上で大切な事ですね！

◆FPオフィス宝者
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生きていく為に、ご飯を食べる為に、
働かざるを得ない人の事を、お金の奴隷と考える！
もちろん私も今は、お金の奴隷です！
家族を養う為に、生きていく為に、仕事をしています。

もしかしたらプロ野球選手ですら、
野球が好きで野球をしてる部分もあるけれど、
もし来年から年俸０円だとしたら、野球を続けない選手もきっといるはず。
年俸０円でもファンの為に野球するよ！という選手は少数かもしれません。
つまり、生きていく為に、プロ野球という職業を選んで、お金を稼いでいる。

でも人生のどこかのタイミングからは、
ご飯を食べる為、生きていく為の労働から卒業して、
ここから先は、もう遊んで暮らしていけるステージに早くいきたいはずです！

君（お金）は株で頑張ってきて、
君（お金）は投資信託で増えてきて、
と、むしろお金の主人・司令塔になって、人生を謳歌したいですよね！

今自分は、お金の主人になる事を目指す、その過程にあるのか？
ここは考えたいものですね！

◆FPオフィス宝者
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前回、意外と知らない扶養控除の話しをさせて頂きました！

今回は、それに付随する、配偶者控除の話し。
2018年に法改正があったことをみなさんご存知でしょうか？

結婚して生活費が増えて大変だからと、その負担を軽減する為にあった配偶者控除、これが4年前から無くなってます。
正確には、年間所得がいくらなのかによって数字が変わるのですが、
お伝えしたい事は、前回の扶養控除と同じ様に、我々の負担が増えた！という話しです。

税金の仕組みを知り、納税額を知り、
そして節税方法を学ぶ！
収入を増やす事とイコール、もしくはそれ以上に、
支出を減らす事は、とても大切！

節税は、もはや必須ですね！

◆FPオフィス宝者
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お子様などの扶養家族。
扶養とは、パパやママが子供を養っているという事で、その分大変だから税金を安くしてあげようという控除、それが扶養控除。

ここで問題！
扶養家族何人いますか？
と、
扶養控除何人いますか？

これの違い、分かりますでしょうか？

2012年から法律が変わり、
子供が16歳になるまで、扶養控除が撤廃になっている事を知らない人、結構います。

2012年までは子供が2〜3人いるパパやママは、結構税金が安かった。

ただ今は、16歳以下の子供が極端な話し10人いても、親は税金が1円も安くなってない、つまり独身の人と同じ税金の払い方をしています。

国はこっそり我々からカツアゲをしてるなんて言われるのはこう言った理由ですね。

だから、賢く、節税をしましょう！

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漫画の世界の中ある、デスノート。
人を殺めるためのデスノートはもちろんダメですが、
自分の寿命が分かる為であればむしろ有難い。

人が辛いのは、いつまで自分が生きるか分からないと言う恐怖。
長生きリスクとも最近では言われます。

例えば88歳2ヶ月で天国に行くよ！と言うことがわかっていたら、お金の使い方も、全然違うはず。

いつまで生きるか分からないから、本来使いたいはずのお金を節制して未来にお金を残し、そして残したまま天国に羽ばたく。

理想は自分が天国に行くときに、預金残高は０円で羽ばたいていきたいはず。
残して相続税を取られるくらいなら使い切りたいはず。

でもデスノートはない。
だから、毎年楽しく不便無く暮らす為の、
毎年定額で得られる権利収入というお金の準備をしておく必要がありますよね！

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今更なんて事はなく、何でも聞いて欲しいです。

NISAや積み立てNISAを知りましょう！

普通、株式や投資信託の利益に対して、どれくらいの税金がかかるか？
答えは、20.315％！
なかなか取られます。

しかし、NISA又は積み立てNISAは、利益が非課税！

NISAは、年間120万円の投資上限
非課税で保有できる期間5年
特徴として、積極的に投資したい、株式投資に興味がある、年間投資金額が40万円を超えそうな人にオススメ。

積み立てNISAは、年間40万円の投資上限
非課税で保有できる期間は20年
特徴として、投資初心者、長期でコツコツ、低コストで運用したい人にオススメ。

こんなそれぞれの特徴があります。

そして2024年以降は、新NISAという新たなものが出てきますが、それはまた後日にでも。

NISAの口座開設数は1,700万ほど、累計の買付額は27兆円ですが、
皆さんはそこの一端にすでに入ってますか？

まずは知るところから始めましょう！

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9/24の日経新聞の第一面に大きく、
首相、NISAの恒久化。と書かれていました。

恒久化の恒久の意味、皆さんわかりますでしょうか？

長く変わらないこと、とか、永久に、と言う意味だそうです。

NISAを永久的なものにすることで、
生涯どのタイミングでも非課税で投資できるようにして、投資の裾野を広げ、
首相が掲げる「資産所得倍増プラン」の柱とする。

と言うもの。

非課税枠には5年とか20年とかの期限があり、その期限内の運用に関しては非課税。
その期限を永久的にするべきだ！という話し。

しかしこれの本当の意味は。
これ、裏を返すと、
あなた達は一時的ではなく、一生投資し続けてください！

そうでないと老後がもたないよ！
と言う危機意識として捉えられたかどうか。

やった〜！一生非課税だ〜ではなく、
そうまでしないと、あなた達の将来が危ういよ！という事と捉えていきましょう！
そう捉えて、マイナスに働く事はないと思います。

次週はそのNISAの話しをします！

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団体信用生命保険はご存知でしょうか？
自宅や投資マンションのような、不動産のローンに付いている保険。
これかなりお得な保険です！！
もし万が一があれば、残りのローンが無借金になり、無借金の不動産が家族に遺り、生命保険以上の保険になります。

1,000万のローンを残して万が一があれば？
5,000万のローンを残して万が一があれば？
1億円のローンを残して万が一があれば？
自宅だけでなく、投資マンションがあると、団体信用生命保険の効果もさらにレベルアップ！！

私も、自宅と投資マンションで2億円の融資を受けて不動産投資をしていますが
もし今日、私に万が一あれば、笑い話の中で真面目な話しですが、
遺された家族は結構儲かります！笑

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家族信託とは、
家族の大切な資産を、信頼できる親族に財産の管理や運用、処分を任せる仕組み。
認知症は意外と身近かもと5月30日の配信でお話ししまして、その認知症対策の素晴らしい味方！
それが家族信託です！
認知症の方は、判断能力が十分でない為、詐欺被害に遭ったり、財産の浪費をするリスクがあります。
また、今はまだ親も認知症じゃないけど、将来、高齢になってもし認知症になったら口座の凍結もあるから、今のうちに対策したいなんて人も増えてきています。
ちなみに、認知症で凍結されるお金は200兆円とも言われています。
パパの資産を、遺したい人に遺す。
パパが認知症になっても、息子のＡ君がしっかりと管理や運用をする事を、
認知症になる前から、家族の気持ちや意向に沿って、法的に対策をするのが家族信託です！

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